房地产节能减排措施篇1
关键词：低碳经济房地产业发展有效措施
哥本哈根峰会引发了全世界对气候以及节能减排问题的空前关注，我国政府宣布了控制温室气体排放的行动目标：到2020年实现单位国内生产总值（GDp）二氧化碳排放比2005年下降40%到45%。低碳经济是以低能耗、低排放、低污染为基础的经济模式。
发展低碳经济是一场涉及生产模式、生活方式、价值观念和国家权益的全球性革命。房地产行业是重要的支柱性产业，同样也是行业耗能大户（有关资料显示，全球50%的资源都用于建筑业，建筑物所排放的二复化碳气体占全球排放量的40%），必定成为低碳发展的排头兵。房地产业的低碳发展，不仅是国家整体碳排放目标承诺的要求，也是行业实现创新升级、健康发展的内在需求。
一、房地产业低碳发展的重要性
发展低碳建筑，是建设生态城市、实现人与自然和谐相处、共同应对全球气候变暖的重要方式。生态环境的恶化、资源和土地的过度消耗，迫使人类最终通过建立资源节约、环境友好、社会和谐的生态城市来实现社会经济的可持续发展。向生态环保低碳之路迈进是房地产业一次价值观的重塑和标准的提高。低碳是一种高尚又时尚的理念，高尚是因为低碳走的是低能耗、低污染和低排放的道路，体现了一种社会责任和历史使命：时尚是因为它结合了一种国际潮流，开辟了一种崭新的生活方式。
二、房地产业低碳发展的措施
房地产低碳发展的过程中，我国应该借鉴国外地产业绿色低碳发展的经验，结合中国国情，有计划、有步骤地实施房地产业的低碳战略。
1、制定相关的法律法规来控制房地产业各个环节碳排放的浓度和数量
从国际趋势来看，对高能耗、高排放的个人与企业征收额外的高税收是一个趋势，这在中国还是一个比较前瞻的问题，但随着国家对于节能减排的重视，未来高排放、高代价的趋势是磐然的。国家应该将绿色低碳房产的发展模式和实施方案尽快列入十二五和十三五计划，在未来的工作中建立和完善碳权利管理费用的收取。
2、对节能减排企业采取鼓励政策必须加大国家对房地产业节能减排的投入，推动各级政府建立相关的激励基金，推动各有关部门对绿色低碳房地产企业实行税收减免，以及地方政府灵活的开发政策，全面启动绿色低碳房地产业。
3、强制规定绿色低碳建筑在房地产开发中的比例和行业执行标准
在未来的经济建设中，不仅要对房地产行业推动低碳，指导企业从原先的意识推动具体到如何实施低碳中去，而且要力争强制性的规定，例如在今后土地出让当中，应把节能减排、低碳的要求写进去，并制定绿色低碳建筑的具体执行行业标准，使我们每年房地产有相当比例是绿色建筑，进一步保证其数量和质量的落实。
4、确立将既有建筑节能改造的发展计划
仅仅通过对新开发房地产的控制显然是不够的，如何能将现有的建筑物改造成为绿色低碳房屋是国家达到节能减排目标的有力措施之一。全国城镇中心区目前建筑设计存在问题、房屋抗震性能没有达到合理标准、建筑质量整体或局部不合格、严重耗能、房龄三四十年以上，甚至才一二十年就已存在严重问题的危旧房屋面积超过了40亿平方米。此等物业，将构成未来十年进行大规模改造和集中修缮的主体，这也是对现存中国建筑发展模式的体系性修补，同时还应该成为绿色建筑的主力领域和先头试点。
5、室内环境优化控制
室内环境优化控制主要是通过中央除尘系统和建筑装修一体化来实现。中央除尘系统有助于消除二次污染，保证室内清洁，吸力强大，比普通吸尘器约强5倍，帮助清除卫生死角，提升室内空气质量。建筑装修材料控制其中甲醛、挥发性有机物、重金属含量，保证室内空气品质。
6、建筑节水技术
在碳排放压力下，水处理也要改变，尽量不能以产生二氧化碳来处理水，如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放，提倡节约和使用循环用水。目前主要有中水处理系统，设中水机房，采用生物处理和物化处理相结合的工艺流程，将盥洗水、沐浴水等经中水处理消毒，供卫生间、车库地面冲洗、室外绿化及道路浇洒使用。同时促进上游领域节水型卫浴产品等节水产品的开发和供应：直饮水系统，采用先进的纳滤膜技术，去除水中绝大多数的污染物、致病菌、重金属及其他有害化学物质。结合水软化系统，保证供水能达到直接饮用的标准，极大地提高生活品质：雨水回收系统，雨水是一种优质的使用水，经过过滤处理可以二次利用，通过布置于建筑屋顶及里面的雨水回收系统，对雨水进行收集处理，满足居住区景观灌溉用水。
7、建筑智能化
建筑智能化主要是智能家居控制系统和楼宇自控系统的运用，智能家居控制系统功能是将照明控制、窗帘控制、地板采暖温度控制、空调控制集中，监控范围包括：防盗报警系统、电子巡更系统、门禁管理系统、卡楼层识别系统、智能车库管理系统和消费管理系统。楼宇自控系统是对整个项目的机电设备进行监控，范围包括：中央空调系统、给水机房及生活水箱、机械排水系统、中水机房、直饮水机房、公共照明及泛光照
8、节能与能源利用
节能与能源利用主要围绕以下几个方面：可再生能源系统太阳能光伏发电，地板采暖系统，浅层地能系统地滚热泵，中空玻璃幕墙体系等。太阳能是一种清洁能源，合理的使用可以减少石油、天然气、煤炭、核能对环境的污染。太阳能光伏发电技术是把太阳光通过光电转换设备直接转化为电能加以利用，与照明设施组合，自身可完成完整的供电、用电系统外，亦可通过并网设备，向公共电网供电。地板采暖采用低温热水，设温控中心，可根据室外温度调节室温，同时可以进行分室调节。地球表面浅层地热不受地域、气候条件的限制，是一种无限的可再生能源。浅层地热的温度一年四季相对稳定，这种温度特性比传统的空调系统运行效率要高约40%，地源热泵的运用可以大大减少城市内的排热量，大大缓解城市的热岛效应。中空玻璃在冬季，在冬季能够保持室内温度的稳定和舒适，在夏季，能有效阻止热能辐射，降低室内温度，降低空调能耗。
房地产节能减排措施篇2
关键词：房地产项目，环境评价，清洁生产
1引言
近年来，房地产业已成为我国国民经济支柱产业[1]，房地产开发项目在促进经济社会发展的同时，带来的环境问题也日益突出，引发的环境污染纠纷也时有发生。作为房地产开发项目环境管理的重要制度，房地产开发项目环境影响评价显得越来越重要。与传统建设项目相比，房地产开发项目环境影响评价开展较晚，技术尚未成熟，还没有形成一套适合自身特点的完整的技术规范。因此，积极开展房地产开发项目环境影响评价探索与实践，具有十分重要的意义。
目前，房地产开发项目环境影响报告书一般包括总论、工程概况及工程污染源分析、区域环境现状调查、环境影响预测与评价、环保措施、环境经济分析、施工期环境影响分析、景观生态环境影响分析、环境管理与监控计划、公众参与、结论与建议等[2]，一般很少进行清洁生产分析。
清洁生产是国际社会在总结了工业污染治理的经验教训后提出的一种新型污染预防和控制战略，以后又将清洁生产的要求逐步扩展到服务领域和产品，并开始探索建立“循环经济”和“循环社会”。清洁生产的实质[3]，是贯彻污染预防原则，从生产设计、能源与材料选用、工艺技术与设备维护管理等社会生产和服务的各个环节实施全过程控制，从源头减少资源的浪费，促进资源的循环利用，控制污染的产生，实现经济和环境效益的统一。建筑业能耗为世界总能耗的25～40%，建筑垃圾占城市垃圾的30～40%[4]，建筑工地噪音占城市噪音约1/3，水泥工业Co2排放量约占全球的7%。因此，对房地产开发项目进行清洁生产分析非常必要。
房屋的建设也是一种产品的生产，房地产开发项目必须审视可持续发展的需求，在设计施工运营过程中应以“清洁生产”为理念，从生态层来获得对居住环境的重新认识，保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题。在房地产开发过程中清洁生产应贯穿于建筑整个生命周期——选址、规划设计、施工、使用管理及拆除过程中，以最节约能源、最有效利用资源的方式建造最低环境负荷情况下最安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人及建筑与环境的可持续发展。
2建筑的规划、设计
房地产项目在规划、设计时必须结合当地生态、气候、经济、人文环境特性等诸多因素进行综合分析、整体设计，切勿盲目照搬所谓的先进绿色技术，也不能仅仅着眼于一个局部而不顾整体。如热带地区使用保温材料和蓄热墙体就毫无意义，而对于寒冷地区，如果窗户的热工性能很差，使用再昂贵的墙体保温材料也不会达到节能的效果，因为热量会通过窗户迅速散失。在经济拮据的情况下，将有限的保温材料安置在关键部位，而不是均匀分布，会起到事半功倍的效果。而对于有些类型的建筑如内部发热量大的商场或实验室，没有保温材料利于降低空调能耗，也会更利于节能。
利用场地自然条件，合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明，从而减少因采光、通风所导致的能耗和污染。日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好，而夏季则越短越好。居住区设计时日照时间应满足GB50180-93《城市居住区规划设计规范》。
3施工期清洁生产
对房地产开发项目实施清洁生产，体现在工程建设的全过程，施工阶段是需要更加重视的一个阶段。建筑施工具有周期长，资源和能源消耗量大，废弃物产生多等特点，项目施工过程会对环境、资源造成严重的影响。对施工过程进行控制和管理，提倡以节约能源、降低能耗、减少污染物的产生量和排放量为基本宗旨的清洁生产，对于实现房地产开发的可持续发展有着不可忽视的作用。
3.1改进施工方式
（1）采用机械化、现代化、程序化、技术化的拆除方式，以尽量缩短拆除时间，并采取各种措施（如洒水抑尘、设置围栏等）减少拆除中粉尘的排放量；妥善处理处置拆除后期建筑垃圾的存放和综合利用问题。博士论文，环境评价。
（2）施工现场积极推行文明施工，大力开展“5S”（指对施工现场各生产要素所处状态不断进行整理、整顿、清洁、清扫和修养）活动，实施合理定置和目视管理，使施工现场秩序化、标准化、规范化。
（3）积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。尽可能地集中设置现代化搅拌站，或采用商品混凝土、混凝土构件，钢木加工等，尽量采用工厂化生产；改革施工工艺，减少现场湿作业、手工作业和劳动强度；并应用电子计算机和闭路电视监控系统提高机械化水平和工厂化生产比重；努力实现施工现代化，使文明施工达到新的更高水平。
3.2施工结合气候
在选择施工方法，安排施工顺序，布置施工场地时应结合气候特征。这可以减少因为气候原因而带来施工措施的增加，资源和能源用量的增加，有效地降低施工成本；可以减少因为额外措施对施工现场及环境的干扰；可以有利于施工现场环境质量的改善和工程质量的提高。博士论文，环境评价。为了能做到施工结合气候，需了解现场所在地区的气象资料及特征，主要包括：降雨、降雪资料，气温资料，风的资料。
施工结合气候的主要体现有：（1）尽可能合理的安排施工顺序，使会受到不利气候影响的施工工序能够在不利气候来临前完成。如在雨季来临之前，完成土方工程、基础工程的施工，以减少其它需要增加的额外雨季施工保证措施；（2）安排好全场性排水、防洪，减少对现场及周边环境的影响；（3）施工场地布置应结合气候，符合劳动保护、安全、防火的要求。产生有害气体和污染环境的加工场（如沥青熬制、石灰熟化）及易燃的设施（如木工棚、易燃物品仓库）应布置在下风向，且不危害当地居民；起重设施的布置应考虑风、雷电的影响。（4）在冬季、雨季、风季、炎热夏季施工时，应针对工程特点，尤其是对混凝土工程、土方工程、深基础工程、水下工程和高空作业等，选择适合的季节性施工方法或有效措施。
3.3施工节能
我国城乡现有建筑总面积约400亿m2，预计到2020年我国还将新增建筑面积300亿m2[5]。如果不做好建筑节能，如此庞大的耗能建筑空间，必将是我国经济发展的承重负担。减少资源的消耗，节约能源，提高效益，保护水资源是可持续发展的基本观点。施工资源（能源）的节约主要有以下几方面内容：
（1）水资源的节约利用。博士论文，环境评价。通过监测水资源的使用，安装小流量的设备和器具，在可能的场所重新利用雨水或施工废水等措施来减少施工期间的用水量，降低用水费用；
（2）节约电能。博士论文，环境评价。通过监测利用率，安装节能灯具和设备，利用声光传感器控制照明灯具，采用节电型施工机械，合理安排施工时间等降低用电量，节约电能；
（3）减少材料的损耗。博士论文，环境评价。通过更仔细的采购、合理的现场保管，减少材料的搬运次数，减少包装，完善操作工艺，增加摊销材料的周转次数等以降低材料在使用中的消耗，提高材料的使用效率；
（4）可回收资源的利用。博士论文，环境评价。可回收资源的利用是节约资源的主要手段，也是当前应加强的重点工作之一。主要体现在两个方面：一是使用可再生的或含有可再生成分的产品和材料，这有助于将可回收部分从废弃物中分离出来，同时减少了原始材料的使用即减少了自然资源的消耗；二是加大资源和材料的回收利用、循环利用，如在施工现场建立废物回收系统，再回收或重复利用在拆除时得到的材料，这可减少施工中材料的消耗量或通过销售来增加企业的收入，也可降低企业运输或填埋垃圾的费用。
4运营期清洁生产
4.1绿色室内装修
建设单位装修过程应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001），并采用环保型室内装修材料和建筑材料。为了从源头上杜绝对室内环境的污染，物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准[6]（包括：人造板及其制品中甲醛释放限量，溶剂型木器涂料、内墙涂料、胶粘剂、木家具、壁纸、聚氯乙烯卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂等有害物质释放限量，混凝土外加剂中释放氨的限量，建筑材料放射性核素限量等）的室内装饰装修材料，以减少室内有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。
项目工程竣工时，建设单位要按照GB50325-2001要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（tVoC）的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合GB50325-2001规定的，不得投入使用。
4.2提倡中水回用
1996年建设部颁发了《城市中水设施管理暂行办法》规定建筑面积超过2万m2的旅馆、饭店、公寓，超过3万m2的机关、科研、大专院校、大型文化体育设施，规划人口在3万人以上（或中水回用量在750m3/d以上）的住宅小区必须修建中水设施。采用建筑中水系统，使污水处理后回用，有着双重意义：既可减少污染，又可增加可利用的水资源，可解决大量的水景景观用水和大面积绿地用水，有明显的环境效益、社会效益和经济效益。
5绿色物业管理
在环保方面，“绿色房产”的物业管理主要体现在对项目生活垃圾的控制。具体为：控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破坏，收集应体现“谁污染谁治理，谁堆放谁付费”，处置以“无害化、减量化、资源化”为原则；提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。
6结语
对房地产项目实施清洁生产，使房产符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，实现人与自然的和谐统一，使房地产业可持续发展。
参考文献
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[6]申琪玉,李惠强.绿色建筑与绿色施工.科学技术与工程,2005,5，（21）：1634-1637
房地产节能减排措施篇3
【关键词】房屋建筑；节能技术；措施分析
众所周知，我国人口基数大，占地面积广，每年城乡新建房屋有82%属于高耗能建筑，就全国房屋建筑来说，属于高耗能建筑的就占99%。而我国可利用资源，如水、土地、能源等都严重匮乏，且其利用的效率都不高，加之环境的污染仍在不断加重，所以我国目前正面临着严峻的考验。国家要发展，社会要进步，要走可持续发展的道路，节能技术刻不容缓。本文根据作者多年的房屋建筑实践经验，阐述了一些有利节能的施工要求，并对节能建筑施工的技术措施进行了深入的探讨、分析。
一、房屋建筑节能技术措施的必要性
（一）人均能源占有量低，结构不平衡
我国能源占有量位居世界能源总量的第三，但由于我国人口基数大，致使人均占有量很低。而随着我国经济的快速发展，人们物质生活的不断提高，对能源的需求量也日益加大，使得对能源的过度开采，能源储备量急剧下降，远不能满足人们日益增长的能源需求。并且我国能源结构不平衡，如天然气的分布，东部少西部多，东部经济发达，对能源的需求量高，西部经济比较落后，在物力、财力上对能源的开发相对不足，造成部分能源浪费，所以说，我国能源的现状问题不容忽视。
（二）应用节能技术对房屋建筑的意义
据调查，我国建筑的能耗占全社会能耗的1/3，建筑材料能耗占能源消耗的14%左右，而建筑业的能耗快赶上全国能源消耗总量的一半了，这样的程度远高于发达国家对能源消耗的水平。我国能源消耗的现状和建筑行业的快速发展呈正比趋势，建筑行业越发展，对能源的消耗也就越大。然而，能源是有限的资源，我国能源分布不均，供不应求的现象已越加明显，环境的污染也越来越严重，可见节能技术措施的实施必不可少。因此，必须降低建筑物的能耗，节能减排、保护环境，促进我国经济健康、稳定、可持续的发展。
二、房屋建筑技能技术要求
房屋建筑主要的节能技术是对外墙、门窗、屋面等方面进行围护结构的热阻值和密闭性。在施工过程中，在确保质量和节能的前提下，要对施工方案做一个正确的规划，制定出一套切实可行的施工方案。再对施工人员进行专业的培训，使其掌握操作技术，树立对节能减排的正确认识，遵纪守法，严格按照规程制度办事。并设立有效的质量控制点，严格执行操作程序，对每一个环节和工序都进行把控，确保施工建筑的质量和任务周期。而负责建筑材料采购的人员，应根据设计技术目标，选取有信誉质量保证的单位。对材料的选取坚持质量保证，价格合理，仔细检查每一批材料的质量，必要时进行试配研究，确保选取的材料达到节能减排的标准。
三、房屋建筑节能技术的具体措施
（一）房屋墙体节能技术施工
墙体节能技术施工的要点就是墙体的保温性能，而如何让增强墙体的保温性能是关键。虽然设置墙体内层的保温层技术简单，但这种保温效果不如设置在外层的效果好，因此一般的墙体保温层都建在承重墙的外侧。
相对于外墙体的普通施工来说，房屋建筑的承重墙是采用整砖平砌的空心砖施工技术，而对于它最好不要进行砍凿处理，不够整砖时可采用实心砖进行外砌，在砌筑时留出预埋位置，不得随意对预留位置进行水泥砂浆浇灌和凿孔，以避免外墙体不密实，出现裂缝等不良现象。
而针对保温层施工，则要注重对外墙体保温层的施工，如果外墙体的热阻值过于低，会使得墙体的黏性较差，再加上施工过程中处理不当，很容易引起墙体开裂、脱落、渗漏、耐久性能降低等后果。而且保温层的施工成本要高于承重墙的施工成本，因此要确保施工质量必须采取施工技术上的措施。根据施工技术的规范要求，除对混凝土结构、砌体、抗震和工程施工验收等方面外，还应加强砌筑砂浆的质量、砌块质量、砌块的整体性、灰缝饱满度、均匀性、砌块的粘结性、粉刷层和变形协调等方面的技术措施，来提高砌块墙体的施工质量。此外，还需要重点关注一些墙体的部位，如砌块与构造梁柱交接处、屋面檐口和女儿墙、门窗洞口部位、墙面曲折和突变、有集中荷载的应力变化等。
（二）房屋门窗节能技术施工
对门窗施工过程中，以往只考虑到它的采光性能，随着经济的发展，人们环保意识的加强，对门窗的设计也作出了巨大的变革，现在的门窗设计不光考虑到它的采光性，还对它的封闭性和隔热效果有所研究。如，钢制和铝制的门窗比木质和塑料制的门窗更容易传热，在房屋建筑施工过程中，气密性良好是节能减排的必要要求，因此选用木质和塑料制的门窗性价比较高。
（三）屋面节能技术施工
首先针对屋面保温，在选材上一般选用吸水率低、导热系数好、容重低的覆盖材料。因承重层普遍位于屋面板和防水层之间，所以在进行房屋建筑屋面选材上，应选用具有一定强度且符合国家建筑标准的材料。在存储时，应注意对施工现场进行防水防潮处理，在施工的时候，比须严格按照施工工艺对材料进行配比。
其次，对建筑物屋面应进行绿化处理，因为现在的建筑物建设不仅人口密集，而且因生活产生的废气会导致二氧化碳的大量排放，因此利用建筑屋面把闲置的空间进行绿化处理，能够有效地减少二氧化碳的排放，提高居民的生活环境质量，同时也达到了节能减排的目的。随着城市化的节奏加快，建筑、交通以及人口的密集使得城市气流缓慢，温度久居不下，所以利用屋面绿化可以很好的降低室内温度，改善周边环境。
最后，房屋建筑施工要节能减排，缩短施工周期是其中一项必不可少的策略，在这个过程中，照明工程技术是关键。所以，在进行房屋建筑照明施工时，白天使用自然光照明，晚上最好使用可节能的LeD灯或日光灯，一般不建议或限制使用白炽灯。
结语：
房屋建筑是一项耗能巨大的系统工程，它不仅涉及了墙体。屋面、门窗的建筑施工，还包括了对房屋建筑选材技术、施工技术、废物循环利用技术等。总之，在建筑场地的选址、布局及体形上，应因地制宜，制定出完善、科学的施工建筑方案。同时在建筑施工过程中，注意对建筑材料的综合利用，让节能技术发挥最大的作用，制定绿色节能的建筑方案，节约建筑资源，建立节能环保、环境美好的可持续发展国家。
参考文献：
[1].王彦华，李吉.新材料在建筑节能中的应用及质量问题探析[J].价值工程.2010.
[2].周青生，姜永生，刘建国.建筑施工现场质量及节能措施控制手册[m].北京：中国建筑工业出版社，2007.
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[4].苟坤，邓昌斌.探究房屋建筑施工过程中节能技术的应用[J].环球人文地理，2014，23（14）：155-156.
房地产节能减排措施篇4
【关键词】节能减排热源厂扩建工程
1企业概况
本溪衡泽热力发展有限公司由本溪衡泽煤炭发展有限公司与本溪市供热总公司于2006年共同出资组建，其中本溪衡泽煤炭发展有限公司占75%的股份，本溪市供热总公司占25%股份。公司位于辽宁省本溪市明山区，总占地面积20公顷.本溪衡泽煤炭发展有限公司是以经营煤炭为主的经济实体.本溪衡泽热力发展有限公司于2006年8月正式成立，注册资本800万元，公司2011年至2012年供热面积850万m2，其中有720万m2已实现了集中供热。目前公司有两个热源厂，已建有3×58mw、6×29mw、2×75t/h、2×50mw锅炉、72个换热站、15个小锅炉房，2011年至2012年供暖期公司全年用煤29.99万吨。
2项目建设必要性
本项目供热区域内现有小锅炉房12座，总供热面积125.9×104m2，其中单台锅炉容量为15t/h吨位的锅炉房只有1座，其余均为10t/h以下的小锅炉房.这些小锅炉造成本溪市冬季煤烟型污染非常严重，悬浮颗粒物、So2和氮氧化物浓度均严重超标，极大影响了冬季环境质量.本项目实施后，将取缔城区内12座小锅炉房，31台小锅炉，烟囱12根.该工程建设将有效地改善供热区域内环境质量，是治理城市大气污染、完成国家实现节能减排总体方针目标积极手段。
集中供热是现代化城市重要标志。城市实现集中供热不仅能向居民提供舒适居住环境还能够节约能源、减少环境污染。以生态环境第一，优化能源结构，提高城市集中供热普及率，逐步取消小锅炉，建设大型集中供热工程使能源生产和输送集约化，供热机制产业化，使供热行业步入科学规范、可持续发展良性轨道.建设集中供热工程即能保证供热质量又可节约能源，满足城市发展需求极其必要。
3工程总体概况
该工程主要建设内容为转山热源厂原设计4台29mw链条热水锅炉，已建成2台29mw链条热水锅炉，由于热负荷增加原设计容量已不能满足热负荷增加，本次计扩建工程在原有预留2台29mw链条热水锅炉炉位新建2台50mw往复炉排热水锅炉；更新改造一次管网主干线；新敷设一次管网主干线；新敷设一次管网支干线；更新改造一次管网支干线。扩建工程包括新建、改造及预留换热站26座。工程完成投入运行后形成集中供热负荷在300万㎡热源厂，将建成换热站31座形成一次管网总长度22184m。将取缔城区内12座小锅炉房，31台小锅炉，烟囱12根。转山热源厂扩建工程可行性研究报告、初步设计及施工图由沈阳市热力工程设计研究院设计，辽宁方圆建设项目管理有限公司监理。
4项目采用的节能技术措施
项目主要耗能品种及耗能量：本项目主要耗能品种为原煤、电、水.年耗原煤12.67万吨，年耗电949.02万千瓦时；年耗水21.6万吨.项目所在地能源资源供应条件：本项目使用的燃煤采用西蒙煤，燃料各项指标均达到并好于国家标准.本溪衡泽热力发展有限公司与内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司签订了购煤协议，可满足供应.原锅炉房变电所变压器为：1000KVa10KV/0.4KV2台，已安装2台29mw热水锅炉，用电设备安装容量约为：915.5Kw.预备安装2台50mw热水锅炉，用电设备安装容量约为：1019Kw.变电所不需增容.供水由厂区内原有蓄水池、泵房供给。
工艺流程及技术方案对能源消费影响：锅炉房扩建前情况，本项目供热区域内现有小锅炉房12座，总供热面积125.9×104m2，其中单台锅炉容量为15t/h吨位的锅炉房只有1座，其余均为10t/h以下的小锅炉房。年能源消耗情况：年消耗标煤33992吨，耗电6924500千瓦时.经计算，单位供暖标准煤单耗为27.68kgce/㎡。锅炉房扩建后情况，扩建工程新建2台50mw往复炉排热水锅炉；由于往复炉排热水锅炉可燃烧劣质煤，公司与内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司签订了长期购煤合同，该公司生产的原煤热值低，因此往复炉排热水锅炉的安装为该项目节能提供了空间.又由于集中供热取代小锅炉，因此该项目节能效果显著。总供热面积300×104m2，将取缔城区内12座小锅炉房，31台小锅炉，烟囱12根.能源消耗情况：年消耗标煤56110吨，耗电949.02万千瓦时。经计算，单位供暖标准煤单耗为19.09kgce/㎡。较扩建前节约10814.81吨标煤。
5节能技术措施分析评估
设计中贯彻执行国务院第四号节能指令和国务院节能管理暂行条例中的有关规定。风机、水泵、变压器及电机等设备均选用节能产品。
本热源厂采用集中供热，选用单台容量为50mw的大型热水锅炉，热效率较高，大大降低水、电、煤的消耗，节能效果明显。热网循环水泵采用效率较高大型循环水泵，同时水泵采用变频调速使循环水泵根据系统不同运行状况调节调整转速，保持系统在经济状态下运行达到节电目的。热网补水泵采用变频调速，根据补水量及压力的不同调节补水泵运行，节约电能.锅炉鼓引风机采用变频调速，根据锅炉热负荷变化调整鼓、引风机运行参数，使锅炉及鼓引风机均运行于较高的效率状态下，从而达到节能的目的。
整个热源厂采用微机控制，不仅提高了热源厂的自动化程度，同时可根据热负荷的变化情况及时调整锅炉出力，降低不必要的煤耗及电耗。锅炉燃烧系统，循环水系统和换热站等均设置节能所必须的仪表。为了节能和保证良好的工作环境，外表面温度高于50℃的设备和管道都进行了保温，主要保温材料为岩棉及硅酸铝板.
6节能管理措施分析评估
成立专职的能源管理办公室，负责贯彻国家能源方针政策、法令及有关规定，编制降低能耗计划和措施及长远规划，编制主要产品能源消耗定额，以实现单位产品能耗不断下降。
由企管处负责按月、季、年汇总上报能源平衡及各种能耗报表工作，制定能源管理制度，加强管理，开展能源利用情况检查和监督。指导各分公司搞好能源消耗原始记录、资料整理、各种能耗报表填报工作.及时总结推广节能的先进技术和先进经验。组织节能竞赛、评比、交流与推广节能先进经验。
实行严格目标责任制。定期公布各分公司能耗指标完成情况并将能耗指标和节能工作作为各分公司负责人经营业绩重要考核内容.制订各种能耗考核指标并进行考核奖罚。搞好能源的合理利用与节约，提高能源利用率，大力降低单位产品综合能耗，以尽可能少的能源消耗取得尽可能大的经济效益保证公司的能源安全生产、稳定供应及合理调配.敦促下属各锅炉房、换热站的一线职工在生产过程中，杜绝跑、冒、滴漏的现象，减少能源的人为损失.以确保输入能源满足生产需要。
7结论
通过本项目的建设，我们体会到由于本公司技术人员协调不到位，没能最大限度地调动参与工程建设各方的积极性，因此需要我们进一步加以总结，以利于我们在今后各自的岗位上，把工作做得更好.
参考文献
房地产节能减排措施篇5
［关键词］建筑；采暖通风；节能减排；措施
在建筑产业中，采暖通风的空调设计极其重要，并能较好地控制建筑的能耗，若采暖通风设计符合相关的标准，那么不仅可以提高居民的生活水平，还可以促进国家节能减排目标的完成。所以，了解建筑工程的结构设计，并把控相应的节能减排是非常重要的。
1建筑采暖通风空调工程中的问题
采暖通风的设计也有两种程序：一是采暖，二是通风，这个暖通工程可以给使用者带来良好的暖通服务，提高使用者的生活水平与生活享受。但是随着节能环保的观念的大力宣传，不断地加强人们的环保意识，使人们不迷恋于自己的舒适圈。所以，空调产业要想更好的发展，就必须注重节能环保，不断的改善来满足用户的需求，而且顾客只会被能耗最少，价格合理等方面所吸引。由于节能环保这一方面的程序有所增加，也提高了产业设计的成本，使产业所获取的利益也会相应降低，在经济迅速发展的情况下，一些企业家会忽视节能环保，看重利益，破坏自然环境来获取最大的利润，这也导致现在建筑产业能耗大，资源无效利用，甚至浪费的情况出现。更让人意想不到的是，许多企业只注重建筑的规模、速度以及产业所能带来的利益，根本没有任何的节能环保观念，没有长远的计划，没有对工程质量的好坏、环保要求是否达标这些方面做出任何的检验。一味地使用传统的设计，没有对工程的质量、环保标准作检验，依靠表面功夫与形式主义来迷惑人民群众，导致建筑产业的能耗不断增加。产业没有对环保材料以及设计方案进行合理规划，没有相应的规定来制约，相关的措施也没有实施，这些问题严重影响了采暖通风的工程。
2建筑采暖通风空调工程节能减排措施
2.1设计主要原则
采暖通风必须根据节能减排的环保要求进行设计，所以在设计的过程中也必须按照相应的标准来完成。而要求分为三个原则。一是负责设计的人要对采暖通风的工程进行全面的考察，用科学、目标长远的方式来进行节能减排的工作。将节能减排的环保需求与节能减排的原则相结合，拒绝因为减少成本、增加利益对节能环保的原则置之不理。二是根据节能减排的原则严格把控工程建设各个方面的情况，不断加强监督体系的管理，提高节能减排工程的质量，及时地解决突发的状况。根据节能环保评判的标准，施工要积极地按照节能环保的选择进行监督与落实在施工工作以及各方面的质量等问题。三是根据设计的规则，合理地选择环保施工技术，满足使用者的多样化需求，并且要在原有的设计基础上不断的进行更新优化，使资源的使用效率提升降低能耗的使用，不断将保护环境这一观念深入到施工的工序中去。
2.2施工阶段
在施工工程进行之前，必须严格地对施工材料和设备进行检查，确保材料都达到合格标准，还要对阀门的灵活性、保温的材质、薄厚、型号类型进行检验。在材料与设备到达施工场地后，再一次进行检验，检验合格后才能在施工现场中使用，通过第二次的检查，不断提高建设工程的质量。相关的操作人员以及部门要拥有安装技术以及质量安全的观念，不断使质量环保观念贯彻到他们心中，使施工过程逐渐的合理化、精细化、科学化，对工程施工的工作质量监督也不断提升。而在保温这一环节上，可以运用样板进行漏风漏光的检测，之后让施工的相关人员根据样板进行建造等方面的工作，建造完成后进行第二次的合理验收工作，若出现问题及时进行矫正，在采暖通风空调的系统中增加水力平衡的装置，方便处理系统水力不平衡的问题，进一步降低系统能耗的损伤，使工作环境让人舒心。而定流量这一方面，要让系统的设计主体借助管路以及优化系统的方法，增加水力的平衡性，若这个设计难度系数较大，可以采用静态水力平衡阀来调节水力的平衡性能。为了避免在设计过程中运用不恰当的方式导致水力平衡出现问题这一现象，必须在供热系统的入口处增加静态的水力平衡阀，保证水力计算出来的结果与施工供暖系统中的模式二者的结合。除此之外还需要判断动态流量的平衡阀或者动态的压差控制阀，二者是否需要被增加。
2.3技术和组织
从技术方面来讲，必须合理规划运用科学的方案。根据目前的科学方式来讲，选择水地源热泵的空调技术与新风换气系统的方式最为有效。科学的方案可以让空调的温度保持长期的平稳，排除空调系统中因系统运行所产生的热量。不仅可以减少系统运行中剩余的热量，而且还可以降低能源的消耗。因为采暖通风系统中节能减排太过于复杂并且涉及范围过于广泛，必须进行有组织的相关设计，落实设置图纸中的相关专业，更好地提高工程的质量，减少工程中出现返修的状况，提高节能环保的性能。
3建筑通风的空调工程中节能减排有效措施
3.1组织与协调相关技术进行管理
要想在安装通风的空调建设中造成节能减排的环保标准是拥有很大难度的，不仅涉及多个方面而且所涉及的专业也必须保持统一的步调。根据实际情况来讲，由于设计者往往在施工设计中根据自己的专业进行设计，并给予与专业相匹配的策略，考虑问题不全面，不会结合其他专业进行设计，这种错误的设计方式导致返修现象频频出现。要想解决问题就必须在施工之前对相关的专业单位与设计者进行沟通，将涉及的各个专业进行探讨并且加以落实，不断提高施工工程中的质量，从而达到节能减排的环保标准。
3.2技术的管理措施
电脑在运行时会不断的散发热量，而这些热量需要通过散热板进行转移，降低电脑的温度。而建筑空调系统在运行的过程中也会像电脑一样散发热量，也需要一个器件或者媒介转移热量。但是由于建筑楼层的高度与面积不断的升高，导致建筑楼层自身的热量也不断增加。综上所述，想要处理好散热的问题就必须利用水地源的热泵技术来降低热量。在此基础上，若系统使用的成本较低时，可以运用换气系统的方法来降低热量，同时也减少了电量的消耗，达到节能减排的标准。
3.3施工的管理措施
为了更好地提高工程中节能环保的性能，需要将施工计划分为三个部分：分别是准备工作、执行计划、验收检查三个方面。准备工作是指按照标准要求严格落实设备与工程相关的材料质量，保证在施工过程中所建造产品的优质性能，不允许在施工过程中出现不合格、不达标的材料与设备。在这个过程中，尤其要注意保温材料与阀门的落实检验情况，并且必须标注材料的型号，确保施工质量达到标准化。保温材料与阀门在采暖通风的施工过程中占重要的地位。除此之外，为了提高施工工程的质量，减少返修的次数，保温材料在使用前会进行抽样检查，检测成功后才可以进行正式的使用。培训相关的工作人员目的在于增强他们的安全观念，加强他们的工作技术，并且要求相关的工作人员持证上岗，来确保施工的质量。根据实际的工程情况，不断与相关的工作人员进行工作上的交流，提高施工人员的质量观念，确保工程中的质量达到所要求的标准。执行计划是指在施工过程中，相关的工作人员必须按照具体的要求进行操作，并且配备相关的监督工作。由于施工执行计划的过程中往往会出现工期短，导致工程太赶，从而造成工程中出现因为大意而导致的质量问题不断出现。因此，必须在保温的施工过程中做好漏光漏风的检验与管理工作，保证检验结果达到所要求的标准后才能继续进行施工。还可以选择制作样板，让工作人员先按照样板的要求进行施工，等样板验收成功后再进行统一的施工，加强施工质量的统一性与稳定性。而在验收检查方面，是施工中的最后一个环节，所以，在进行验收工作时必须全面地对工程建筑进行检查，如若发现不合格、不达标等情况，就必须根据实际情况来进行整改调修，杜绝在最后一个环节出现任何错误的验收工作。
3.4优化设计管理的措施
全面性的分析高建筑物，高建筑物一定会匹配相应的厨房、卫浴和地下车库等各种方面的性能，而在娱乐场所中需求会越来越多。为了满足我国现今的采暖通风与设计方面的要求，就必须在建筑时安装具有良好性能的排风系统。因为每个房间的性质不一样，排风湿度与室内温度的质量规格也不一样。一般情况下，空调系统的能量消耗程度与建筑周围的环境、室内的热量、气象信息等有关，而且空调的负荷被室内温度和湿度影响着。综上所述，要完成节能减排的环保目标，就必须全面的、科学地把控室内的温度与湿度。夏季室内温度在20℃以上，就要全面分析各个方面的影响，达到节能环保的标准就可以将参数设置为27℃左右。而冬季室内温度若在25℃左右，达到节能减排的标准就可以将参数改成21℃左右。如若室内对象是餐厅，那么就选择厨房输入风的方法，把各个房间的排风保证无污染的情况下通过车库或者已有的设备房进行输送排出。这样不仅可以降低空气的热量与湿度，还可以降低排风的能源消耗，达到节能环保的标准。但散热、散湿的参数过于巨大，需要采取室外排风的方法进行排风。
4结束语
毫无疑问，地理环境所带来的气候是不同的，而与之相符的采暖通风的设备设施也会有所不同。但在修改的时候必须按照节能减排的相关标准进行调整，制定合理的节能环保方案，来面对不同气候所带来的差异。同时还要顺应当今时代产业的潮流，将环保标准作为重要的建筑质量检查要求，这一要求必然会给施工工程带来巨大的效果。而把握节能环保方面的落实与监督也是十分重要的，这些观念必须体现在设计、施工以及落实等方面，出现问题及时地给予处理，有效地提高节能减排的工作效率，提高施工工程的质量，满足使用者的需求。
参考文献
[1]邱美苓.暖通空调节能减排优化设计分析[J].工程技术研究，2017（7）：227-228.
[2]安秀默.建筑工程中采暖通风设计的研究[J].住宅与房地产，2018（11）：121.
房地产节能减排措施篇6
承德兴华恒通实业有限公司河北承德067000
摘要院随着人们生活质量的提高，物质生活越来越丰富，人们对事物的要求也越来越苛刻，尤其对居住环境，不光追求舒适度，还要求完美化。劳累了一天后，希望在自己喜欢的环境里休息来放松自己。这就要求我们房屋建筑的给排水工程既方便美观，又得有过硬的质量保证。这样才能满足人们生活的需要。笔者把自己学到的理论知识和这几年的工作经验相结合，对房屋建筑给排水施工工程进行了简要的分析，并列举出了几点措施，希望对房屋建筑的给排水工程在今后的发展中有所帮助。
关键词院房屋建筑；给排水施工；措施研究
在目前的房屋建筑给排水施工工程中，想要提高施工的质量，主要是通过把比较发达的技术工艺和高科技的建筑技术相结合，这样既可以保证工程的高质量，又可以达到人们的审美观。当然，除了这些以外，还要在不影响给排水施工质量的同时，尽可能的降低施工成本，以达到高效施工。另外要结合每个建筑的特点和要求，去选择最优化、最合理的给排水设计方案，并且要考虑环保和节能的总体要求，从而选择比较合适的管材材料，这都是我们在给排水的施工中要考虑到的各种因素。笔者结合理论和实践，就房屋的排水施工等问题进行了深入学习和探讨，希望可以在以后做房建给排水时，为房屋用户在给排水的施工中能够提供更优化更合理的方案和措施。
1房屋建筑给排水系统的设计分析
1.1房屋建筑给排水系统中的给水系统。房屋给排水的建筑施工中，给水系统的设计不是一成不变的，而是为房屋的住宅使用者考虑，根据用户的实际需求去进行设计和完善，力求做到安全合理、科学美观、对于一些特殊的问题我们要进行单独的分析解决，而且还要考虑到外部的给水情况，通过对比分析来选取最优的给水方式。大多数时候，高层建筑的下半部分适合选用外部给水的网管压力进行供水。而对于较高层的房屋，外部给水已不能满足高位用水需求，这时就得需要在建筑物底层建立变频供水设置和调节水箱以加压供水，只有进行周全的考虑，制定出详细的施工方案，才能够在保证给排水施工质量的前提下来减少不必要开支和浪费，做到物美价廉。
1.2房屋建筑给排水中的热水系统设计。现在的房屋内大多都是使用电热水器和太阳能的热水器，这两种热水器的给排水系统设置是一样的，只需要在给水管处留出对应热水供应接口或是设立一个独立的热水管道，每个用户就可自行解决生活中所需要的热水源问题。但有一些建筑是集中供热系统进行的热水供应，这是较高档次房屋的供热系统，也是开发商为了提高卖点而选择的供热系统，这种情况就得另行对待。居住在建筑物里的广大人民群众，都希望忙碌一天后，回到温馨的家中能够冲个舒服的热水澡，来缓解压力放松放松，这时水压稳定，温度合适就变得极为重要。这就要求我们的设计者在施工前，要通过专业的知识去分析和设计，在集中供热系统的过程设计中，我们首先要考虑就是供水压力是否平衡。在给排水工程施工中，房屋的热水供水和给水系统应该保持相同的顺序和方向，还要确保每个用水点中的冷热水压处于均衡状态，这样才能达到最佳的效果。为了确保房屋建筑中每一户家庭能自由方便地用到热水，我们在给房屋建筑设计给排水系统时，就应该选择全循环的给水系统，配水管道在规划设计时也要提前考虑，所用的配水上的支管和干管上都要设置成回水管道，只有这样提前考虑周到，才能让用户在实际的使用时取得比较好的效果，让每位用户都满意，也达到了我们当初设计这种供热水系统的初衷。
1.3房屋建筑给排水中的排水系统设计。房屋建筑中另一个非常重要的环节就是给排水设计的排水系统。很多人都比较纠结，不知道在污水和废水处理时，是采取合流还是分流？这两种方式各有利弊，在选择时要根据住户所居住的地势特点以及实际的情况来进行合理选择。对于高层建筑使用，一般都是在底层选择污水和废水单独出户的方式，这样就解决了在建筑施工中由于排水管的堵塞，而造成在使用时出现泛水的现象，而且这样可以解决住户在污水的排污时，因为排污问题而出现住户间的矛盾，有利于邻里和睦。
2房屋给排水施工技术中的环保问题分析
优美的环境，需要我们的共同维护。所以在房屋给排水系统的设计和施工时，不管是设计还是操作都应从注重环境保护，尽可能的减少由于不科学的设计和施工而破坏和污染环境。在我国的北方很多城市都存在严重缺水现象，节水节能就变得相当重要，在选择卫生器具和其它设备时要尽量选择节水型的。建筑给排水系统在设计和施工时，热水的供应系统是节水节能的关键，这一环节的节能方式就是尽量提升水的温度，并且减少在使用热水的热消耗。那么在施工时就要尽力去选择高效节能的保温材质，对加热方式进行改进，努力提升传热的效率高，高效节能的产品等等。
3房屋建筑的给排水施工工程处理措施
3.1房屋建筑给排水施工时，在水管道进行安装时要进行施工质量监管。管道安装前，要对施工基地，施工设备进行检测。出现问题及时解决；施工过程中如果出现了问题需停工，一定要将管口封闭好，避免脏污进入管道，造成堵塞；管道连接时，如有偏差，切记不可强行拉拽，或自行进行加热消除；而引入管要和其他管材保持安全的有效距离。
3.2房屋建筑在给排水的设计时，有严格的要求和规定，我们在房屋的给排水施工中要严格按照设计要求来安装施工。如果没有，则其伸缩节的间距必须是小于或等于4米；排水的主要干管和水平干管道，都要进行通球试验。通球的直径也有严格的规定，直径要少于排水管道的75%，通过率方面的要求是必须是100%，凡是低于100%都视为不合格操作。就连生活污水的塑料盖坡度方面，也要按照设计的要求进行施工。不可私自把通气管和风道进行连接。
3.3房屋建筑给排水施工处理措施。管道的接口在进行安装时，一定要按照设计要求进行施工，严把安装的安全和安装的质量。普通管道在焊接时，焊接的周围都会出现比较均匀的焊接圈，而出现熔瘤或焊接不均匀现象，就表示没有达到规定的质量要求；在法兰连接时，不可把衬垫凸入到管道内部。
3.4房屋建筑给排水施工处理措施。管道的支吊托架在安装施工时要注意以下几点：淤把已经固定的管道和支架在进行操作时，一定要保证二者的牢固和安全。于在检查滑动的支架时，必须要保证其灵活的性能，并且在滑托与滑槽之间要有三至五厘米的孔隙。盂当施工场地有热伸长管道的吊件时候，此时应该将吊杆垂直安装。当施工场地没有热伸长管道的吊件时候，此时一般将吊杆朝着热膨胀的反方向进行偏移。
房地产节能减排措施篇7
坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，深入贯彻党的十七大和会精神，按照市、区反腐倡廉工作会议总体部署，围绕中心，服务大局，以改革创新的精神扎实工作、锐意进取，充分发挥好执法和效能监察工作职能作用，为我区“十二五”规划开好局、起好步提供坚强保证。
二、工作任务
(一)积极开展工程建设领域突出问题专项治理、扩需和援疆项目监督检查工作
按照中央、省、市纪委的总体部署，认真做好五个方面的工作。一是认真总结和深入开展工程专项治理工作。既要总结出好的经验做法，又要总结问题不足，进一步理清思路，明确责任，确定目标。按照专项治理工作的要求，切实做到应查尽查、应改尽改。二是加大查办案件工作力度。要从排查出的问题入手，深挖细查背后隐藏的权钱交易等违纪违法问题，争取在查办案件上有所突破，切实提高执法效能监察的权威性和严肃性。三是加大治本工作力度。要坚持标本兼治、惩防并举的方针，着力解决工程建设领域深层次问题。要按照全市统一部署，推进工程建设领域信用评价标准和信息平台建设，逐步实现工程建设领域信用信息的互联互通和共用共享，推动工程建设领域腐败预防长效机制建设。结合“十个全覆盖”工作，贯彻落实《区财政资金和政府投资建设工程监督检查办法》，推动监督检查工作的制度化、经常化。四是继续加强对中央扩大内需促进经济增长政策措施落实情况的监督检查。会同发展改革、财政、国土资源、建设、环保、审计等部门，继续做好中央扩大内需促进经济增长政策措施落实情况的监督检查工作，重点做好已完工工程的检查验收和经费决算审计工作，努力实现对每个扩需建设项目监督检查的全覆盖。五是做好对口援疆监督检查工作。及时了解掌握援疆工作计划和进度，加强跟踪监督检查，确保各项援疆任务按时保质完成。
(二)加强对节能减排和环境保护政策措施贯彻落实情况的监督检查
紧紧围绕全市“两型社会”建设实际，把督促节能减排和环境保护工作落实作为加快经济发展方式转变的重要抓手，强化节能减排目标责任制，落实奖惩措施，严格实施问责;督促全区各有关部门认真落实节能减排各项政策措施，加快节能减排重点工程建设，加强生态保护和环境治理。继续开展1年度整治企业违法排污保障群众健康环保专项行动，加大环保执法工作力度，确保环境保护政策措施得到有效落实。
(三)加强对规范和节约用地政策措施贯彻落实情况的监督检查
会同国土资源部门加强土地管理执法监察和违法建设控管工作，加强对耕地保护目标责任制落实情况、经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况的监督检查;开展年度土地卫片执法检查及违法行为问责行动，严肃查处违法用地、违法建设典型案件，严防以保增长为由放松土地管理、导致非法用地和违法建设现象反弹。
(四)加强对促进房地产市场平稳健康发展政策措施贯彻落实情况的监督检查
会同住房保障和房屋管理、国土资源等部门继续开展整顿房地产市场秩序工作，巩固容积率专项清理成果，加大对扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。要加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管，加强经济适用房、廉租房等保障性住房政策落实情况的监督检查，重点检查保障性住房项目建设审批、资金管理使用，以及分配中资格审查、摇号管理等环节，确保全区保障性安居工程建设目标任务按时完成。
(五)加大行政问责力度，积极推进行政效能监察工作
结合全市掀起的“责任风暴”，实施的“治庸计划”，以行政问责为抓手，促进行政机关及其公务员增强责任意识，认真履行职责，加强行政管理，切实转变作风，提高行政效能。要认真贯彻落实《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》，以行政首长为重点，在土地管理、食品药品安全、安全生产、环境保护、节能减排、工程建设和动物防疫等7个重点领域积极推行行政问责制。对贯彻执行上级政策措施不力，行政不作为、乱作为、慢作为以及严重损害群众利益的行为，一经核实，要实施严格问责。
(六)对政府集中采购工作开展效能监察
进一步规范政府集中采购行为，严格执行政府集中采购目录和标准，完善政府采购项目资金预算审核管理办法，加强资金预算监督。推动政府采购电子化管理工作进程，扩大网上申报、审批集中采购项目的范围。加大对各部门落实政府集中采购有关法律、规定的监督检查力度，严肃查处各种违纪违规行为。
(七)积极参与各项专项监督检查工作
在抓好上述工作任务的同时，继续会同有关部门积极开展其他专项工作。一是继续开展安全生产法律法规和安全生产责任制落实情况的监督检查，督促有关部门和单位切实履行责任，严肃查处安全生产责任事故，严肃追究有关人员的责任;二是加强对打击非法用工、食品药品安全、重大疫情防控等涉及群众利益问题的监督检查，督促建立健全长效管理机制，维护群众合法权益;三是进一步做好对城中村改造、人事招考招聘、人口和计划生育政策落实等工作的监督。四是对《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻执行情况的监督检查。
三、工作要求
(一)加强组织领导。各街乡、各部门要高度重视执法监察和效能监察工作，切实加强组织领导，统筹安排，周密部署，抓好落实。要明确任务，落实责任，按级负责。要加强组织协调，找准工作定位，处理好直接抓、牵头抓和协助抓的关系，做到履职不缺位、牵头不包办、督促不替代、协调不越位。
房地产节能减排措施篇8
关键词：钢铁企业；给排水设施；改造
【分类号】：tU82
一、钢铁企业给排水水设施造成的影响
钢铁企业给排水基础设施建设落后，对钢铁企业职工的身体健康和正常生活工作造成了严重影响。有时候还会因为钢铁企业职工与老百姓共用水源，产生干群之间的矛盾与误会。由于钢铁企业与群众的关系如同鱼水，干群之间的矛盾与误会势必对开展钢铁企业工作带来困难。对居住区附近自然环境与城市水体造成了严重污染，假如不能积极重视，尽快实行改造，我们今后将会面临更加严重的治理环境问题。
人类社会21世纪追求的目标是人与社会的和谐发展，钢铁企业居住区给排水设施落后，还对提高居住区内居民生活水平以及改善社会环境造成了极大的影响，制约了钢铁企业的进一步发展，假如不能迅速解决，将会对整个地区的社会经济、人与环境的和谐发展造成影响，甚至威胁社会的稳定，阻碍了企业引进与保留人才，甚至对钢铁事业的发展产生制约。加之我国近年来钢铁企业发展迅速，不断涌现的工业厂房对给排水系统设施提出了更高的要求，建筑给排水系统设施也逐渐复杂，已经从单一的符合生产要求，转化为确保生产、保证生活安全的多功能给排水系统设施。因此，改造钢铁企业给排水设施具有必要性。
二、钢铁企业给排水设施改造的重要意义
目前，钢铁企业全部员工以最大的政治热情。齐心合力，积极投入到钢铁企业发展之中，为国民经济的发展建设奋发努力和开拓进取。同时，钢铁企业给排水设施改造工程，是广大员工最为关心的事情，也是企业上下企盼以及的愿望。改造给排水设施，符合国家对钢铁企业的投资精神与方向安排。希望有关部门加强扶持钢铁企业的力度，对钢铁企业落后的给排水设施积极实行改造。
通过改造钢铁企业给水设施，能够有效解决目前钢铁企业供水难问题，还解决了居住区排放的生活污水对附近城市环境水体造成污染的问题，对保护环境发挥了重要作用。从社会经济、人与环境和谐发展，从整个钢铁企业的社会稳定发展分析，能够对钢铁企业生活工作环境与条件积极进行改善，进一步促使钢铁企业员工凭借更加饱满的热情积极投入到企业发展之中，为了钢铁企业建设以及社会经济做出较大的贡献；使钢铁企业社会经济与环境和谐发展、生活更加稳定；实现钢铁企业新世纪的跨越式发展。
三、钢铁企业给排水设施改造设计措施
（一）选择科学的用水模式
在明确钢铁企业的用水模式以前，需要事前树立废水与污水资源化的设计思想。应当意识到，在企业生产生活各个阶段出现的废水与实际污水都属于水资源，都能够回收再利用，有些甚至可以不需要加工而直接在另一个生活环节中应用，有些则是需要处理之后使用。在给排水设施改造中，需要研究用水合理的方式，事实上就是为污水及废水资源寻找适合的用户。在钢铁企业水系统改造过程中，一般选择串级循环供水系统、回收处理工业污水、限制工业新水直流等方法，这也是给排水设施改造中需要遵守的基本原则。
（二）空调循环冷却水系统改造
由于钢铁企业厂房内部各个小生产厂房的空调循环冷却用水量比较小且分散，应当为其设置永冷空调集中独立的空调冷却水系统。独立的空调冷却水系统有利于平衡水力，进一步避免或者减少由于不合理或者不完善的循环水系统所造成的浪费能量。
此外，也可以将空调冷却水系统结合回用水系统，将全厂回用水作为冷却水源。水冷空调的管道系统连接附近的回用水管道，回用水第一时间会经过空调，将水冷空调转移的热量带走再应用在回用水普通用户中，这也是空调循环冷却水系统改造节能的重要措施。
（三）集中设置污水坑
在设计钢铁企业生活污水系统时，需要遵守的基本原则是，由于厂房内的复杂状况，生活污水适合使用压力流。各层卫生平台用水全部通过重力流排到厂房地坪，从收集污水集水坑，再到提升潜水污水泵，利用架空管线或者埋地管线排到厂外。污水集水坑盖需要采用密封手段，并且设计排气通气管。最好选择沿着厂房立柱向上提升排气通气管到屋顶。
假如在钢铁企业厂房内部各个生活污水排水点全部设置污水集水坑通过压力提高生活污水，必然大量消耗能源。因此，在对污水集水坑进行设计时，应当按照相对集中的基本原则，尽可能集中设置污水集水坑，这也是促使生活污水系统降耗节能的关键措施。此外，在改造设计厂房埋地生活污水管道管路时，需要综合工艺、设备以及土建等方面，在密集的厂房设备以及沟道基础上，敷设一条生活污水管道，主要用作连接厂房内部生活污水排水点。
（四）添加调速设施
钢铁企业运行重要设备的供给水工作主要依靠循环水系统，所以其输送的水量较大，同时产生了高电耗。钢铁企业还需要解决循环系统的高耗电量的问题。特别是针对较多选别系列、可是循环水泵工作数量却极少的状况，通常在高效区间循环水泵不能正常工作。因此，为了有效节省能源，应当选择在循环水泵中添加调速设施，联系生产实际情况而对循环水泵转速适当进行调整，不但符合循环水量要求，还确保了高效运行水泵，并且避免调节闸阀模式消耗能量。调速设施具体可以选择液压耦合器、变频调速器等，在调节过程中，应当把循环水泵的压出管流量作为调节根据，最终有效节省能源。
（五）使用新型管材
当前我国大部分钢铁企业生产厂房内，建筑给排水系统应用的还是钢管管材，包含了焊接钢管、镀锌钢管等。迅速发展的科学技术使得在民用建筑领域大量应用复合管材。因此，尽可能减少使用碳钢管材，使用钢塑复合管材进行替代也是目前钢铁企业给排水系统设施改造的重要措施。
结束语
工业领域中钢铁企业是用水大户，节省工业用水量，强化利用回水，降低工业生活污水排放量等，是目前钢铁企业不断追求的目标，同时也是钢铁企业在发展过程中无法推卸的社会职责。在钢铁生产过程中，不但要求节省宝贵的地下水资源或者地表水，减少生产成本，降低钢的耗水量；还要保证企业员工生活用水，不会对周围自然环境造成影响；对于钢铁企业给排水设施改造来讲，应当在建设项目初期明确科学的用水标准和方式，并且在钢铁企业中保持水量的平衡，这对钢铁企业发展具有重要意义。
参考文献
房地产节能减排措施篇9
关键词：建筑工程施工节能措施
正文：
我国是一个能源资源短缺的国家，节能降耗是国家的基本国策，也是可持续发展的现实需求。建筑节能是全社会节能领域的重要组成部分。在进一步提高生活舒适、增进健康的基础上，在建筑中尽力节约能源和自然资源，大幅度地降低污染，减少温室气体的排放，减轻环境负荷，已成为各国建筑领域的共识。
1.建筑工程施工节能的意义
世界平均建筑能耗占总能耗的37％，其中包括采暖、通风、空调、照明在内的民生能耗又占能耗的80％以上。我国建筑能耗约占全国总能耗的25％，由于近年来住宅建筑迅速增加，年增长率高达15%。因此，尽可能将建筑能耗下降到最低限度，提高建筑节能降耗水平刻不容缓。
建筑施工消耗了大量能源，建筑业用量最大的材料混凝土，年用量已超过20亿立方米；混凝土搅拌与养护，年用水超过l0亿吨；建筑垃圾问题也相当严重，施工1万平方米产生建筑垃圾500～600吨，其中很大部分是由浪费造成的。我国单位建筑面积采暖总能耗是气候条件相近的发达国家新建建筑的3―4倍,外墙为4―5倍,屋顶为2.5―5.5倍,外窗为1.5―2.2倍,门窗透气性为3―6倍。在建筑工程施工中进行节能降耗，对节能减排有着重要的意义。
2.建筑工程施工节能要求
建筑工程外壳由窗、墙、屋面和门等构成,是控制建筑能耗的最重要因素，其节能设计应充分考虑以下几方面：
(1)门窗的保温隔热。在建筑围护结构中,与墙体、屋面相比,门窗的保温隔热能力较差。
(2)墙体的保温隔热。墙体是护结构的主体，目前外墙保温分为外墙内保温和外墙外保温,一般的砖墙起不到很好的保温作用,而外墙内保温尽管比一般砖墙的保温效果好,但是存在的问题也不少,比如一旦采用内保温,室内墙上挂不上诸如装饰画之类的东西,房子住的时间久了,由于受潮等原因,墙面会变形、容易断裂,舒适度也不高,这种选择并不理想。外墙外保温技术从新的装饰材料上解决了内保温带来的问题。外墙外保温的优越性是十分明显的:它能避免建筑热桥,避免墙面冬季结露;可以保护主体结构,减少温度应力,增加结构寿命;比内保温增多建筑使用面积;在既有房屋节能改造时不致干扰原有住户生活;使建筑物更为美观,等等。同时,由于我国居住建筑以砖混结构或钢筋混凝土框架结构为主,结构厚重,热容量大,在采用外墙外保温的条件下,建筑热稳定性良好,因而房屋冬暖夏凉,居住舒适,有利于改善人民生活。
(3)屋面的保温隔热。屋面作为护结构的一部分,它的保温隔热也是不可或缺的。受阳光照射的建筑物屋顶,表面温度比其他围护结构高得多,对室内温度影响很大,顶层住房冬冷夏热现象十分明显。
此外，施工过程中的节能降耗也是控制建筑能耗的重要因素。正如前文提到的，建筑过程中的用水、用电及废物的产生都是产生能耗的重要源头。因此，建筑工程施工节能措施，不仅要在技术方面加强节能措施的应用，也要加强建筑施工过程的管理。
3.建筑工程施工节能措施
（1）技术节能降耗措施
从技术节能角度而言，建筑节能要从建筑的门窗、外墙、屋面等方面提高围护结构的热阻值和密闭性，从而达到节约建筑物使用能耗的目的。
在门窗施工中，要提高门窗的密封水平。门窗密封是经济效益最好的一种建筑节能措施，可节能15%以上。门窗密封还可以改变居住和工作条件，在住宅里，冬天寒风通过门窗缝隙吹入室内，会影响人的健康，而在工作场所，通风过度使人很不舒服，影响工作效率。因此在新建房屋尽量采用新型节能保温窗户，以提高房屋建筑节能效率。窗户系统的节能设计，要充分考虑窗形、窗框、玻璃及五金件几个要素。不同窗型的节能效果有所不同。固定窗窗框嵌在墙内，玻璃直接固顶在窗框上，玻璃和窗框之间用密封胶封堵，窗体气密性好，节能效果佳；平开窗窗框和窗扇之间通常采用密封材料封堵，窗扇之间有启口，窗户关上后密封效果好，节能效果较好；推拉窗窗框下设有滑轨，窗框与窗扇之间有较大空隙，气密性最差，节能效果差。窗框材料通常用木材、钢材、铝合金型材、塑钢型材和塑料型材（pVC、UpVC型材）等，其传热系数和导热系数不同，应充分考虑材料的区别。玻璃在门窗中占有的面积最大，对窗的节能性能影响也最大。常用的门窗玻璃有普通浮法玻璃、Low-e玻璃、普通中空玻璃、充惰性气体的中空玻璃、真空玻璃以及夹胶玻璃等，要根据建筑位置、要求认真选择玻璃，从而提高保温性能。五金件和密封材料往往是门窗的热桥或者冷桥，是门窗保温隔热的薄弱环节。提高五金件保温隔热性能的措施有两种：一是通过构造做法避免冷桥和热桥，二是降低五金件材料本身的传热系数，同时选用传热系数较小的密封材料。
在墙体施工中，首先要注意选择墙体材料。目前新型墙体材料主要有空心黏土砖、加气混凝土砌块、普通混凝土空心砌块、粉煤灰混凝土空心砌块、煤歼石混凝上空心砌块等常见的几种单一材料节能墙体。单一材料节能墙体的热工性能优于传统的黏土实心砖墙，应用到房屋建筑上，能有效地改善其建筑室内热环境，减少采暖或降温的能源消耗和浪费，与同建筑面积、同热工性能的传统建筑相比，造价低，墙体减薄，有效使用面积增大，建筑自重降低，而且其施工工艺基本为成熟的传统工艺，能有效地提高施工效率、改善劳动强度。这些墙体对建筑体系的适应性较强，既可用于混合结构，也可用于框架结构和大模板结构。单一材料墙体的砌筑宜采用保温砌筑砂浆，保证砌体的保温隔热性能得以充分发挥，并防止冬季时室内墙面在灰缝处出现冷桥。复合节能墙体，从传统的墙体材料或某些新型墙体材料组成的复合保温材料，由于采用了复杂的墙体保温材料，具有更好的热性能，但由于保温材料价格高，复合墙体材料的成本较一般的高。
同时，墙体保温施工由于其突出的节能优越性而在建筑施工中受到重要的关注。我国房屋建筑多为多层及高层建筑，主要采用重质结构的特点，外墙外保温技术已得到了广泛应用，正日益成为主导性的墙体保温技术。外墙外保温的优越性是十分明显的：它能避免产生建筑热桥，避免内墙面冬季结露；有利保护主体结构，大大减少温度应力对结构的破坏作用，增加结构寿命；比内保温增多建筑使用面积；在对既有房屋进行节能改造时，不致干扰原有住户生活；便于进行外装饰，可以使建筑更为美观等。
（2）施工过程节能降耗措施
房地产节能减排措施篇10
摘要：随着能源的紧缺和可持续发展的日益深入人心，节能减排已经成为一项浩大的工程。厂房是能源使用的重要部分。本文就厂房建筑节能从采用新型隔热材料与结构设计、合理设计厂房的朝向与门窗布局、节能墙体材料、加强空调节能措施及其他可再生能源等措施，有效节能减排，具有较强的意义和价值，供参考借鉴。
关键词：厂房建筑；节能；设计
abstract:withtheenergyshortageandsustainabledevelopmentofincreasinglypervasive,energyconservationandemissionreductionhasbecomeahugetask.workshopisanimportantpartoftheenergyuse.thispaperfromthefactorybuildingenergysavingnewheatinsulationmaterialsandstructuredesign,reasonabledesignofthebuildingtowardsthedoororwindowlayout,energy-savingwallmaterials,energysavingmeasurestostrengthentheairconditioningandotherrenewableenergyandothermeasures,effectiveenergysavingandemissionreduction,andhasstrongmeaningandvalue,forreferenceforreference.
Keywords:buildingconstruction;energysaving;design
传统的厂房对于建筑材料的隔热性考虑不足，每年高温时间内对于厂房内的降温以前是用传统的工业风扇、中央空调，近年使用环保空调等均需要消耗大量的电力能源。或者更简单的方式地面与房顶浇水，消耗大量电力与淡水资源。对于因地制宜的自然能源利用基本没有考虑，如珠三角地区每年丰富的太阳能、雨水、以及自然风能等，在厂房建筑的设计上没有能很好的加以利用，没有达到节能减排的目的。同时随着工业的扩张，国家电力供应缺口在增大，对于工业厂房的节能措施，以减少电力等能源消耗具有重大的意义。对于单层工业厂房要实现综合节能的目标，可从以下几个方面着手改善。
1屋顶采用新型隔热材料与结构设计
在每年的5月到9月间我国属于高温期，太阳光照射对于厂房温度上升影响巨大，尤其是大空间的单层厂房，如不采取有效的降温措施一到夏秋季节车间内白天温度能超过室外，如巨大的蒸笼。对于单层厂房内外可采取的隔热措施有：
⑴改变房顶采取单层屋面板的结构，采用隔热彩瓦，对于材料外表面的选择应选浅颜色和光滑程度比较好的，对太阳辐射热的反射作用比较强，也可以降低其内表面的湿度和传入厂房内的热量。
⑵在厂房内设置通风间层，一方面利用通风间层的外层遮挡阳光，使屋顶变成两次传热，另一方面利用风压和热压的作用，尤其是自然通风，带走进入夹层中的热量，从而减少室外热作用对厂房内的影响。通风间层空间厚度视厂房的跨度和施工难易程度与屋顶维护需要而定，一般为0.2～0.5m之间，在厂房东边通风间层处设置自然风入口，在西边设置抽风口，安装排气扇抽出通风层内的热气。
⑶屋顶隔热彩瓦与设置通风间层的方式同时运用。此方法虽在厂房建设初期投入的资金增加，但因带来的隔热效果平均全年能降低车间温度3度以上，与大空间厂房内用空调降同等温度或用大功率工业风扇加强车间空气对流降温，需要的电力与设备投入相比较，前者成本更有优势，同时又减少了电力能源的消耗。
2合理的设计厂房的朝向与门窗布局
自然通风是依靠室内外空气温度差(密度差)所造成的热压或者室外风力作用在建筑物上所形成的风压，使房间的空气和室外的空气进行交换的一种通风方式。厂房的布局设计纵轴以东西方向为适宜，避免太阳光线直接照射到车间内。
厂房在窗户的设置上，开设高度为2m左右的窗洞，因为车间内的设备在使用时会发热及一些产品属于热加工，导致车间内空气的密度低于车间外，而温度会高于车间外，因为上下窗口有高度差，所以进风窗孔和排风窗孔会存在热压，在热压作用下就会使污浊的热空气从上部排出，室外新风从下窗口进入。达到通风降温的目的。另外具有一定速度的自然通风作用在厂房迎风面时，气流受阻，流速减小，静压增大，使建筑内外形成一定压差，称为风压。迎风面风压为正，背风面和侧面风压为负，就会使室内外空气得到交换。充分而合理地利用自然通风。
在厂房建设应该注意下面一些问题：①厂房纵轴应尽量布置成东西方向，热加工车间尽量采用单跨厂房。②厂房主要进风面应尽量朝南。③布置进风窗孔时，虽然一侧外墙能满足进风面积要求，另一侧外也应布置适当数量的进风窗孔。④为提高降温效果，应尽量降低进风离地的高度，取0.9m左右为宜。进风窗宜采用立式中轴窗和对开窗。⑤如果迎风面和背风面外墙开孔面积占总面积的1/4以上，而且车间内部阻挡较少，室外气流能横贯整个车间形成穿堂风。除非有车间粉尘要收集外，可以考虑以穿堂风为主的自然通风方式。⑥热加工车间常采用上部天窗代替侧窗进行排风。为防止迎风面排风窗孔发生倒灌现象，一般采取旋转自动抽风装置，无论风向怎样，在风力左右下该装置均顺时针自转，同时将车间内空气抽出，该装置在本地区单层框架厂房已得到广泛使用。
厂房车间房顶设置透光天窗，面积比例一般为车间面积的5%左右，材料可选用中空的双层有机玻璃，以分布在屋顶北坡为主，避开阳光的垂直照射，同时在室内天窗设置自动伸缩浅色布帘，有太阳时间遮挡，阴雨天则打开。既满足车间光线需要，也减少温室效应。在珠三角地区有相当部分单层大跨度厂房，没有考虑车间的采光，导致白天还需要开照明灯才能工作，浪费大量电力。
3选择节能墙体材料
在建筑墙体材料上主要包括砖、板、块三人类，如加气混凝土砌块、粉煤灰砌块、蒸气砂砖、孰土空心砖、玻璃纤维增强水泥轻质墙板、金属而聚苯乙烯火芯板等。单层框架厂房对于墙面的要求不在于承重，主要考虑隔热与建造成本为主。外墙无论是刷墙批灰还是贴瓷砖，在墙面颜色上以白色或浅色为主并有足够的光滑度，以利于太阳热的反射。
4空调节能措施
4.1从实际出发，满足生产稳定，灵活制定和控制空调参数指标
车间空调参数的设定与能源消耗是密切联系在一起的。据统计，夏季厂车间温度每降低1℃，就需多耗冷量约10%，冬季厂车间温度每提高1℃，也将消耗很大的热能。这就需要根据近统计分析，重新修正温度指标，全车间温度统一控制在一定度数之间，温度稳定了，湿度就更容易控制，这样不仅机器正常稳定，也使能耗大为降低。厂温、湿度标准主要取决于工艺要求，所以适当放宽空调温、湿度指标就意味着降低能耗。空调工根据生产状况自主调节范围，结合空调实际调节能力，做到尽量不用或少用蒸汽和冷冻水，这对降低空调运行能耗起着十分重要的作用。
4.2根据季节不同，合理利用车间回风、滤尘回风和新风；合理控制水温；达到车间温、湿度稳定
根据不同季节的气候特点、钢结构厂房保温性能特点、车间温、湿度要求，合理使用车间回风、滤尘回风和室外新风。在冬季和夏季时尽量多利用车间回风，在过渡季节，尽量多利用室外新风的自然调节能力，做到尽量停用喷淋泵或少用喷淋泵，尽可能采用循环水处理空气等，这样将大幅度的降低空调能耗，而在合理使用回风的过程中，由于较好的控制了送风机的机器露点，使车间温、湿度更加稳定，减少温、湿度波动，有利于提高产品质量。
合理控制新回风比例、水温，达到了空调温湿度稳定，同时利用厂房结构保温性能好特点以及合理利用回风，取消车间内所有保温排管，冬季大量节约车间蒸汽费用。利用二次回风保证车间温、湿度稳定，减少空调冷冻水及蒸汽的用量。
5厂房结构设计充分利用其他可再生能源
5.1光伏技术在现代厂房的应用
单层厂房不利的一面是占用土地面积较多，同时厂房屋顶面积也较大，可充分利用转化为空间优势。广东地区每年光照充足，随着光伏技术的发展，随着利用太阳能转化为电能的技术成熟与成本下降，在未来的厂房屋顶，直接安装太阳能光伏面板，既作为屋顶结构的组成部分，同时将太阳能转化为电能，为厂内提供动力、照明用电。这一符合绿色低碳构想将得到普遍应用。厂房坡屋顶坡度一般在30°左右，在屋顶南坡安装光伏面板角度非常合适。白天产生的用不完电可用蓄电池储存晚上使用或阴雨天使用。
5.2充分收集屋顶雨水循环利用
作为工厂在淡水的使用上非常巨大，包括生产过程冷却用水、厕所冲洗、工厂地面冲洗、厂区绿化用水，消防用水等，因夏季天气炎热，也可将水用于厂房与宿舍房顶降温、水冷环保空调等。在珠三角地区的年平均降水量为2000mm左右，单层厂房屋顶面积一般比较大，如个中型五金模具厂，厂房面积一般能达10000m2，如能收集屋顶雨水全年总量可达20000m3。平均每天能提供超过50m3的用水量，按目前水价全年可节约超过5万元的水费。要收集雨水不难实现，在厂房屋顶设置回水槽，将下水管道连通到储水池。储水池设置在地下，也利于保持水的低温。
5.3利用收集的雨水水给厂房车间降温
厂房屋顶也可利用收集的雨水实现厂房降温，如在屋顶上安装自动喷水旋转装置，天热时实行洒水，利用水蒸发带走大量热量的原理降温。另外也可在厂房内部上部空间设置曲线水管，将储水池的相对于车间温度低的水进行循环，为车间降温。
结束语
以上无论是改进单层厂房的结构设计，采用新型的隔热材料，还是利用自然的太阳能、风能与雨水均能达到节能减排的目标，如能组合运用，可大量减少对现在能源的依赖，减少空调、电扇、动力通风设备的使用，创造可观的经济效益，尤其是在目前能源日趋紧张、价格不断上涨的环境中，这也符合国家对于工业节能减排的政策要求，也利于工业的可持续发展。
【参考文献】
[1]赵秀峰，刘开平.浅谈建筑墙体的保温节能技术[J].应用能源技术，2008(11)